Облако точек — это геометрия. BIM-модель — это твердотельная модель, в которую внесена информация о конструкциях: размеры и материалы несущих и ограждающих конструкций, габариты и шаг плит, балок и ферм, узлы сопряжения и опирания, размеры и материалы фундаментов, оконные и дверные проёмы, инженерные системы. По облаку точек проектировать нельзя, по модели — можно.